small styleの家　OUCHI-52

東京都で完成した木造2階建ての住宅です。

土地探しからのご依頼を頂いたのが2021年の事。
直後に御主人が関西へ転勤となり、お戻りになった2024年の春からスタートしました。

銀行借り入れ出来る総額から「土地代+建築工事費用+設計料」など費用のバランスを考える所からスタート。必要な延べ床面積から建築費を算出し、残った額を土地代に割り当てる事で、適正な全体資金計画を行いました。

注文住宅のご依頼者はどうしても土地を先に買ってしまい、工事費が残って無い方が少なくありません。せっかく御相談に来て頂いても、費用が足り無くて実現不可能なんてことも。

このプロジェクトでは、先に総予算を出してそこに当てはまる土地を選ぶ事から始まりました。

さて、与条件はご夫婦とお子さん2人に必要な部屋と奥様がピアノ教室を開きたいという事。
そのため土地は、ピアノ教室へ来てくれる子供達が近隣に多く住んでいて、少々郊外で価格が安く、でも東京都内という縛りで探しました。

御主人は実は大手ゼネコンの施工技術者です。
それもあり、コストと広さと場所のバランス感覚をお持ちで、上手な家づくりが出来ました。

設計担当　石川淳
設計協力　アトリエきんぎょばち・石川直子
土地探しと資金計画　沖野大輔
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